Het bedrijventerrein voor transportondernemingen uit de regio Alblasserwaard-Vijfheerenlanden, Schelluinen- West is icoonproject van het Groene Hart. De Regionale Ontwikkelingsmaatschappij (ROM-S) is belast met de uitvoering van de herontwikkeling van dit bedrijventerrein.
Het terrein bestaat uit twee fasen die na elkaar aangelegd worden. In totaal is er 35 hectare bedrijventerrein te koop waarvan na aftrek van wegen, groen en water circa 25 hectare netto resteert. De kavels worden alleen verkocht aan knelpunt bedrijven uit de regio. Daarnaast kunnen zich enkele branche faciliterende bedrijven uit de regio in een cluster op het bedrijventerrein vestigen.
Fasen bedrijventerrein
Fase een van bedrijventerrein Schelluinen-West is inmiddels bouwrijp opgeleverd en de eerste ondernemer is eind 2010 gereed met de bouw van zijn bedrijfspand. Het terrein omvat in totaal 25 hectare uitgeefbaar waarvan 15 hectare in de eerste fase ligt. Op het bedrijventerrein zijn kavels beschikbaar vanaf circa 2.000 m2 tot enkele hectaren. De kavels zijn ingedeeld in twee categorieën: standaard percelen met een uitgifteprijs van € 155 / m2 en enkele zichtlocaties langs de N216 van Gorinchem naar Schoonhoven met een uitgifteprijs van € 185 / m2 (alle prijzen ex BTW en prijspeil 1 januari 2010).
Naast de afname van reguliere kavels heeft het terrein mogelijkheden voor vestiging in clusters. Hier kan eventueel gebruik gemaakt worden van gezamenlijke bebouwing, gezamenlijke parkeerplaatsen en overige voorzieningen. De uitgifteprijs in het bedrijvencluster bedraagt € 170 / m2 en is bedoeld voor branche faciliterende bedrijven uit de regio. Schelluinen-West is, met uitzondering van het bedrijvencluster, bedoeld voor de regionale knelpuntbedrijven. Tegen het bedrijvencluster ligt het facility point waar thans het tankstation de Rotonde is gevestigd. Ook het facilitypoint breidt uit, legt een truck wasstraat aan en waardeert zijn terrein ruimtelijk op.
De kavels op het terrein worden ontsloten door middel van een centrale doorgaande weg. Deze weg is 6,75 meter breed. Voor een goede ontsluiting van het bedrijventerrein zal ter hoogte van het bestaande brandstoffenverkooppunt langs de Provinciale weg N216 een meerstrooksrotonde, ook wel turbo rotonde genoemd, worden aangelegd. Met het ontwerp van de rotonde is rekening gehouden met de eventuele komst van Langere en Zwaardere Vrachtautocombinaties, afgekort LZV's. Dit zijn vrachtwagencombinaties met een maximale lengte van 25,25 m en een gewicht van maximaal 60 ton.
De wegen zijn zo voorbelast dat er circa 10 centimeter restzetting zal optreden in 30 jaar. Zoals in de gehele regio het geval is, moet ook op Schelluinen-West geïnvesteerd worden op de kavels zelf om een acceptabele, duurzame ondergrond te krijgen voor de bedrijfsvoering. Er moet rekening gehouden worden met een afdoende voorbelasting om het terrein geschikt te maken als parkeerplaats voor vrachtwagens. Vanzelfsprekend hoeft voor de gedeelten waar bebouwing en groen wordt gerealiseerd geen aanvullende voorbelasting gepleegd te worden omdat de kavels reeds opgehoogd zijn.
Het bouwrijp maken van het transportterrein Schelluinen-West is afgerond en eind 2010 is de ontsluitingsrotonde gereed. Door de economische ontwikkelingen, maar ook door het onvoldoende (financieel) kunnen faciliteren van vertrekregelingen, worden de acquisitie inspanningen om transportondernemingen te werven opgevoerd. Het doel voor 2010 is om opnieuw 2ha grond uit te geven. Activiteiten om vertreklocaties zo groen mogelijk te herontwikkelen worden voortgezet.